土地用途是否商业住宅需查证土地规划证。分析：土地用途由土地规划证明确，商业住宅用地通常指既可用于商业也可用于住宅建设的土地。需核对土地规划证上的用途描述，以确定是否为商业住宅用地。若用途不符，可能涉及违规建设。提醒：若发现实际用途与规划不符，且存在严重违规建设，应及时咨询律师，以避免法律风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作：1. 查阅土地规划证：向当地土地管理部门申请查阅土地规划证，核对土地用途是否为商业住宅。2. 咨询规划部门：若对土地规划证内容有疑问，可向当地规划部门咨询，获取官方解释。3. 法律途径解决：若发现实际用途与规划不符且存在纠纷，可聘请律师，收集证据，向法院提起诉讼，要求恢复土地原规划用途或赔偿损失。在处理过程中，务必保持冷静，避免采取过激行为，以免加剧矛盾。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：法律角度上，处理此类问题的方式主要有查阅土地规划证、咨询规划部门及法律途径解决。选择方式：首先尝试查阅土地规划证以明确用途；如有疑问，可咨询当地规划部门；若涉及纠纷，建议通过法律途径解决，如聘请律师提起诉讼。
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